Управляющие компании и ТСЖ незаконно собирают платежи с населения за ОДН в случаях, когда между ними и ресурсовиками не заключены договоры энергоснабжения. Данные разъяснения действующего законодательства дал Минстрой в ответе на официальный запрос Барнаульской горэлектросети.
Вопрос стал актуальным в связи с предписаниями краевой Госинспекции в адрес БГЭС с требованием исключить из квитанций горожан указание на оплату электроснабжения ОДН. Однако федеральные чиновники поддержали правомерность действий энергетиков. На письмо Барнаульской горэлектросети ответил директор Департамента ЖКХ при Минстрое России Андрей Таманцев: «В отсутствии заключенных с РСО договоров ресурсоснабжения управляющая организация, товарищество или кооператив не могут осуществлять функции исполнителя коммунальных услуг». Данные выводы, подчеркнуто в письме, согласуются с позицией Верховного суда Российской Федерации.
Между тем, алтайский жилнадзор придерживается иной позиции, полагая, что «электроэнергия на содержание общего имущества (СОИ)» - это жилищная услуга, а значит, население обязано ее оплачивать не Горэлектросети, а своей управляющей компании. Тот факт, что для ее оказания управляющей компании или ТСЖ необходимо купить у энергетиков на договорных условиях коммунальную услугу/ресурс (электричество)*, а только потом перепродать ее жильцам, надзорными органами игнорируется.
В настоящее время в Арбитражном суде Алтайского края рассматриваются три дела по искам Барнаульской горэлектросети к Жилищному надзору Госинспекции Алтайского края. Энергетики оспаривают законность выданных им предписаний. Однако актуальность спора может быть утрачена уже в январе будущего года, еще до вступления в силу судебных решений.
По прогнозам Минстроя и Заместителя председателя Правительства РФ Дмитрия Козака закон о прямых договорах между населением и ресурсавиками утвердят уже в декабре. Тем самым управляющие компании и ТСЖ будут полностью отстранены от денежных средств населения. По словам Козака, которые прозвучали на заседании в Минстрое РФ: "Необходимо как можно скорее принять этот закон, чтобы никто не мог прикасаться к чужим деньгам".
* Согласно Постановлению Правительства №354, которым регулируются отношения между ресурсовиками, жилищными организациями и населением: «коммунальная услуга – это подача любого коммунального ресурса (электро-, водо-, теплоснабжения) с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме».